各种政策也是不时向乡村倾斜
2019年2月2日
住房和城乡建立部发布了
关于展开乡村住房建立试点工作的通知
全国农房大改造行将启动！
由此预见
将来
城市人要急乎乎的喊道
我要回乡村
相关文件信息如下
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住房和城乡建立部办公厅关于展开乡村住房建立试点工作的通知
各省、自治区住房和城乡建立厅，直辖市住房和城乡建立（管）委，新疆消费建立兵团住房和城乡建立局：
依照全国住房和城乡建立工作会议部署，我部决议展开乡村住房建立试点工作，现将有关事项通知如下：
一、总体请求
（一）指导思想。以习近平新时期中国特征社会主义思想为指导，认真贯彻中央经济工作会议肉体，全面落实全国住房和城乡建立工作会议部署，坚持以人民为中心的开展思想，坚持共建共治共享的理念和办法，坚持政府引导、村民主体的根本准绳，在尊重农民安居需求和农房建立实践的根底上，经过乡村住房建立试点工作，提升农房建立设计和效劳管理程度，建立一批功用现代、风貌乡土、本钱经济、构造平安、绿色环保的宜居型示范农房，改善农民寓居条件和寓居环境，提升乡村风貌。
（二）任务目的。到2020年，各省（区、市）试点县（市、区、旗）建成一批可复制可推行的示范农房，农房设计效劳、工匠培训管理等农房建立管理体系初步树立，构成可复制可推行的农房设计和建立管理经历。条件较好的省（区、市）争取在2019年底前建成一指示范农房。到2022年，多数县（市、区、旗）建成示范农房，试点经历得到推行应用，农房设计效劳、工匠培训管理等农房建立管理机制初步健全。到2035年，农房建立普遍有管理，农民寓居条件和乡村风貌普遍改善，农民根本住上顺应新的生活方式的宜居型农房。
二、明白试点内容
（一）探究支持农民建立宜居型农房机制。鼎力展开乡村住房建立试点，积极探究如何支持大众建立一批农民喜闻乐见且功用现代、风貌乡土、本钱经济、构造平安、绿色环保的宜居型示范农房，依照宜点则点、宜面则面的准绳建立宜居型示范农房和示范农房组团，构成可复制、可推行的示范经历，经过示范引领，推进进步农房设计和建立程度。
（二）探究组织农房设计力气下乡效劳机制。试点县（市、区、旗）要组织调研农房建立现状，理解农民安居需求，根据当地气候变化、地域风貌、民俗风情、文化传承、功用需求，研讨提炼地域传统建筑文化元素和空间构造，提出农房建立根本规范和技术导则，组织建筑师、规划师等专家以及从乡村走进来的懂建立、爱乡村的技术人员和专家展开农房设计下乡效劳。
（三）探究树立乡村建筑工匠培育和管理制度。结合大专院校、学术团体，增强乡村建筑工匠队伍建立，积极组织展开相关培训，并探究树立契合乡村实践的乡村建筑工匠培训制度和管理制度，进步乡村工程施工人员才能素质。探究树立村级农房建立协管员机制，吸收下乡效劳的专家和大学生村官兼职村级农房建立协管员，有条件的中央可推进将村级农房建立协管员归入公益性岗位指导目录。
三、做好试点组织施行
（一）选好试点县（市、区、旗）。选取当地政府注重且农房建立管理工作有根底的县级地域展开试点，准绳上每省（区、市）选择3—5个试点县（市、区、旗）。各省（区、市）住房和城乡建立部门要于2019年2月底前将试点县（市、区、旗）名单和试点工作计划报我部村镇建立司。
（二）树立设计师下乡长效机制。各省（区、市）住房和城乡建立部门要组织制定契合区域实践的农房设计和建立规范标准、技术导则，增强对农房设计和建立的技术指导。组织引导建筑师、规划师等专家和技术主干参与农房设计和建立的施行指导。要结合各级建筑学会、规划学会等相关学协会，增强农房设计和建立队伍建立，积极展开相关培训，组织发起学协会会员下乡效劳。鼓舞高校开设相应专业课程，鼓舞科研单位、学协会展开农房设计和建立研讨，培育乡村设计师队伍。
（三）推行政府、专家、农民“共同缔造”的农房建立理念。依照“从大众中来，到大众中去”工作准绳，增强对农房设计和建立人员的组织和培训，宣传推行“美妙环境与幸福生活共同缔造”的工作理念和办法，充沛尊重农户意愿，理论决策共谋、开展共建、建立共管、效果共评、成果共享的陪伴式效劳，确保村民熟知并参与农房设计和建立过程。设计人员要依据与村民共谋的结果，协助农户设计或由农户本人选择适合农房设计计划。中央各级住房和城乡建立部门要将村民参与状况、称心水平作为宜居型示范农房建立和项目验收的重要根据。
（四）科学设计农房功用空间规划。要把握乡村复兴请求和城乡一体开展趋向，尊重乡村消费生活演化规律，顺应农民追求质量生活、开展现代农业、承接城市功用等美妙生活的需求，合理设计农房寓居空间、储物空间和消费空间等建筑功用空间。
（五）推行应用农房现代建造方式。要分离当地的气候条件、传统风俗等要素，综合思索农房建筑构造平安和农户经济接受才能等方面，量体裁衣推行农房现代建造方式。要应用绿色节能的新技术、新产品、新工艺，探究装配式建筑、被动式阳光房等建筑应用技术，注重绿色节能技术设备与农房的一体化设计；增强对传统建造方式的传承和创新，注重采用乡土资料、乡土工艺，完成在传统根底上应用好现代建造方式。
（六）以农房建立促进村容村貌提升。农房设计要充沛研讨剖析所在区域的地域特征和文化特征，积极探究村庄整体风貌下的单体设计。农房设计要处置好传统与现代、继承与开展的关系，既深化发掘历史文化资源，又充沛表现时期气息，既注重农房单体的个性特征，更注重村居整体的参差有致，有序构建村庄院落、农房组团等空间，着力探究构成具有中央特征的新时期民居范式，以点带面促进村容村貌提升。
（七）组织试点验收。各地要量体裁衣制定试点工作请求和验收规范，组织专家对宜居型示范农房停止验收，准绳上应于2019年10月底前完成建立和验收。验收合格的，有条件的中央应以奖代补给予一定的资金支持，我部将协商财政部门争取采取以奖代补方式给予资金支持。
（八）总结推行经历。各地要经过电视、播送、报刊、互联网等渠道，普遍展开农房设计和宜居示范型农房等宣传，推进示范引导，提高农房设计和建立相关学问。农房设计通用图集和宜居示范农房应在各省（区、市）的设计效劳平台中发布，供农户查阅咨询和下载运用。各试点县（市、区、旗）要适时组织展开现场会推行试点经历，组织农户就近参观学习宜居型示范农房。我部将择时召开农房建立试点工作现场会。
中华人民共和国住房和城乡建立部办公厅
2019年2月2日
也就是说
将来乡村的房子都是规划性建立
农民寓居条件和乡村风貌普遍改善
农民根本住上顺应新的生活方式的
宜居型农房
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试点区域
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每省（区、市）选择3—5个试点县（市、区、旗）。
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启动时间
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第一批试点县（市、区、旗）2019年2月底前肯定，2019年10月底前完成建立和验收，到2020年，各省（区、市）试点县（市、区、旗）建成一批可复制可推行的示范农房，农房设计效劳、工匠培训管理等农房建立管理体系初步树立，构成可复制可推行的农房设计和建立管理经历。
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改造队伍
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组织引导建筑师、规划师等专家和技术主干参与农房设计和建立的施行指导。
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农房作风
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分离当地的气候条件、传统风俗等要素，综合思索农房建筑构造平安和农户经济接受才能等方面，量体裁衣推行农房现代建造方式。要应用绿色节能的新技术、新产品、新工艺，探究装配式建筑、被动式阳光房等建筑应用技术，注重绿色节能技术设备与农房的一体化设计；增强对传统建造方式的传承和创新，注重采用乡土资料、乡土工艺，完成在传统根底上应用好现代建造方式。
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资金支持
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专家对宜居型示范农房停止验收，验收合格的，有条件的中央应以奖代补给予一定的资金支持，住建部将协商财政部门争取采取以奖代补方式给予资金支持。
能够预见
将来乡村的寓居环境越来越好
城市人都会很羡慕的
小编还十分贴心的提供几套乡村建房新户型
作风现代还省钱
绝对值得大家参考！
美墅
是不是美得不要不要的？
这一次，看来大局已定！
张家界的乡村真要迎来剧变了
我们的家乡行将直线起飞
乡村户口的价值噌噌噌长起来~
在2019湖南省政府工作报告图解中
提到了
扎实推进乡村复兴，拓展高质量开展空间
着力推进农业乡村现代化
培育乡村特征千亿产业
展开乡村人居环境整治
加快乡村集体产权制度、农宅协作社和城乡协作建房试点等变革
……
这些跟乡村息息相关的方面
都被提到了
来看看！
此前
湖南全面落实乡村复兴战略
相关文件已出台！
2018年9月
湖南省印发
《湖南省乡村复兴战略规划（2018—2022年）》
干货十足、诚意满满
战略开端全面落实
你的家乡将发作天翻地覆的变化！
交融化统筹城乡开展空间
▪以“一圈三区”为主体的农业战略格局，以“一湖三山四水”为主体的生态平安战略格局。
▪建立生态宜居的美丽乡村，发挥多重功用，提供优质产品，传承乡村文化，留住乡愁记忆，满足人民日益增长的美妙生活需求。
▪培育一批镇区人口超越3万人的小城镇、一批人口范围2000人以上的乡村社区。
▪增强乡村风貌整体管控，注重农房单体个性设计，建立立足乡土社会、富有地域特征、承载田园乡愁、表现现代文化的晋级版乡村。
平面化规划乡村开展
▪引导第二产业向重点乡镇及产业园区集中，构成相对完善的乡村产业开展体系和运营管理体系。
▪增强资源整合，规划建立村（乡村社区）综合效劳平台、文体活动中心、停车场等公共生活空间；配套完善群众化效劳，开展一批多功用的城镇商贸中心。
▪洞庭湖区乡村表现水乡神韵，营造田成方、林成网的平原美景；丘陵乡村打造原生态山村风貌；山地乡村充沛表现自然、民族村居风貌。
差别化推进乡村复兴
▪顺应乡村开展规律和演化趋向，精确定位，梯次、分类推进乡村开展。武陵源区与全省其他30个区县市列入乡村复兴的排头兵，以发挥引领区示范作用。
分类推进乡村开展
▪城市近郊区以及县城城关镇所在地的村，加快改造提升，探究建立现代化的乡村社区。
▪历史文化特征明显、自然资源丰厚的村，注重坚持自然风貌，维护历史文化资源和建筑作风，传承民风民俗。
▪农耕类村，加大乡村人居环境整治，加快乡村劳动力转移。以工贸为主的村，积极培育家庭工场、手工作坊、乡村车间，就地吸纳农业人口。详情««
.......
其实，益处远不止于此
乡村变革和变化的力度之大
远远超出了你的想象
落叶归根，心安是家
在外面打拼了一辈子
退休了回到老家
过着闲适温馨的田园生活~这样的想象很容易就会完成
那是由于
此前国务院印发
《关于支持返乡下乡人员创业创新促进乡村
一二三产业交融开展的意见》
《意见》里关于土地支持政策的内容
在契合土天时用总体规划的前提下，经过调整存量土地资源，缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题；落实群众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策。
鼓舞返乡下乡人员依法以入股、协作、租赁等方式运用乡村集体土地开展农业产业，运用乡村集体建立用地展开创业创新。
各省（区、市）能够依据本地实践制定管理方法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房、院落开展农家乐；在契合乡村宅基地管理规则和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民协作改建自住房。
在新的政策里的确有一些新规则
大致上分为：
一是集体建立用地。
集体建立用地能够依法用于创新创业，包括返乡下乡人员也能够。
二是自住房能够改形成农家乐。
三是能够和农民协作改建自住房。
下乡人员总得有一个寓居场所，以至有的搞电商网络，需求一个平台。与农民共建房屋这一条政策将来的想象空间十分大。以至能够说，国度对返乡下乡人员在乡村建房曾经开了口子。
也就是说
返乡下乡建房
将不再是高不可攀的梦！
重要的是不用花光半辈子的积存就能够具有一套
宽尚亮堂的大别墅啦！
完成向往的田园生活~
不久的未来
乡村的开展
可能要远远超出你的想象了！
2019年张家界市政府工作报告中提到
鼎力开展现代农业
努力开展大鲵、蔬菜、茶叶、水果和中药材“五大农业特征产业”。
加快建立美丽乡村
打造一批美丽村落、美丽庭院、美丽田园。
深化乡村综合变革
推进乡村集体产权制度、“三权分置”和供销协作社变革，推进各类政策、项目、资金向强农富农范畴集聚。
春节回乡的你
能否也希望在乡村建造一所房子？
能否希望本人的家乡被选上？
请赶紧为本人的家乡加油吧！
